婚姻法解释出台现房产证加名热 广东加名暂不征税

　　《婚姻法解释(三)》出台后，“老公成了房东”的情况十分普遍，各地频频出现房产证“加名热”，南京、成都、青岛等城市更是纷纷就此开征契税。广东是否也会效仿？昨日，广东省地税局税政一处处长黄和平就此接受南方日报记者采访时表示，广东目前并没有对婚前房产加名征收契税，将来是否有变，则要等国家税务总局的进一步通知。

　　大妈拿着报纸来咨询

　　在房产价格持续高企的背景下，婚前房产婚后是共同财产还是个人财产已成公众焦点，近日南京等多地传出的加名征税消息，让部分本地市民心有不安。昨日，笔者在广州市房地产交易中心看到，1个半小时内，共有6名女市民特此前来咨询征税问题，当中一名陈姓大妈甚至忧心忡忡地拿着报纸而来。

　　陈大妈告诉笔者，由于丈夫的房产是由单位分配的，担心一旦跟他离婚自己会“一无所有”，为保障自己权益而专程了解相关法规，“最好还是在还没征收高额加名税之前加个名，这样稳当些”。她就此询问工作人员，“现在房产证加名要收税吗？”得到的回答很简洁：不用。她接着又发问，“暂时可能还加不了名，现在不收税以后会收吗，过多久才会收？”工作人员也没法给出准确答案，回复说：目前是不用的，但以后会不会收还不知道，要等上级通知。

　　笔者留意到，前来咨询的市民没有年轻人，清一色都是中年妇女。

　　释疑

　　穗房产加名60元搞定

　　广州市房地产交易中心负责人张悦介绍，有关《婚姻法》新解释于近日出台后，陆续有人前来问及有关征契税的问题，但人流量没有明显的变化。至于登记房产证名字方面，广州并没有出现因新司法解释出台而引起的登记加名热潮。“虽然现在同样有人去登记，但人数情况跟平时差不多，只需开两、三个柜位就可以应付，和平时没什么两样。”

　　据了解，目前广州对房屋产权证夫妻一方的加名行为的税收政策并无变化，无论是婚前房屋产权证还是婚后房屋产权证夫妻一方加名，均暂不征收契税。夫妻析产的业务非常简单，需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门，先到税务部门窗口办妥相关契税手续后，再到交易登记部门办理，领取相关表格，要填写清楚双方各占的比例，但整个过程要求夫妻双方都到齐才可办理。据介绍，多数人都是写夫妻各占一半的。

　　收费方面，在广州办理析产业务，只需交纳登记费和工本费大概60元左右。广州市房地产交易登记中心为了进一步方便市民办理相关业务，下月还将推出现场预约服务。同时，有特殊需要的市民还可提出上门办理申请。

　　广州市房地产交易中心指出，产权发生转移时才应该缴纳税费，而据其了解，一般情况下，夫妻间在房产上加名，由于是无偿把部分产权转给自己的配偶，不同于赠与，因此是可以免征营业税、个人所得税或契税的。“但必须要先去税局办一份免征证明，房管部门才予以办理。”

　　税务部门

　　未来是否征税未定

　　黄和平称，由于南京对婚前房产加名征收3%契税引起社会广泛关注和议论，广东地税已经注意到该事件并已向国税总局了解相关情况，但鉴于省级税务机关无权制订税收政策，仍将沿用之前的做法，并不会对房产加名征税，是否有变则有待税务总局进一步通知。

　　至于《婚姻法》新司法解释出台后目前政策执行中遇到的一些问题，省税务部门已向税务总局反映。而据悉，全国很多地方税务部门也正在向国税总局反映。近期国税总局将进行相关调研，稍后会针对此进行详细规定。