公房当作商品房出售 买房人诉请解除合同

　　在房屋买卖的过程中，房屋的权属性质将直接影响房屋买卖的性质以及房屋的价格。范强（化名）和张同（化名）经过某房地产经纪公司居间，购买了一套房屋。该经纪公司与卖房人均向范强、张同承诺该房屋为商品房，但是后来范强、张同却发现该套房屋为已购公房，于是将该房地产经纪公司及卖房人起诉到法院，要求解除合同。近日，北京市丰台区人民法院已正式受理此案。

　　原告起诉称，2011年8月16日经某房地产经纪公司居间，同石伟（化名）及陆霞（化名）的代理人李思（化名）签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定购买石伟、陆霞名下的房屋，同时签署《单独委托过户协议》。随后，原告依照约定向该经纪公司先后支付了房屋定金10000元和服务费用15480元。在合同签订过程中，该房地产经纪公司和房主均向原告承诺房屋性质为商品房，土地使用权获得方式为出让。随后，原告发现被告隐瞒真实情况，该房屋性质为已购公房，土地使用权获得方式为划拨。此后，原告多次与被告沟通，要求被告澄清事实，说明情况，而被告一直拒绝。

　　原告认为，根据双方合同约定，房屋出卖人应当保证如实陈述房屋权属情况。因此，原告将该经纪公司及房屋出卖人起诉到丰台法院，要求法院判决解除双方签署的相关协议并返还中介服务费用15480元。

　　目前，此案正在审理中。

　　转自中国法院网