学术交流

【婚姻家庭】男女同居期间财产的分割原则及其与离婚财产分割的异同

    我国现行法律对同居一词的文字性表述，散见于《婚姻法》第三条第二款禁止有配偶者与他人同居、第三十二条第三款第（一）项及第四十六条第（二）项;有配偶者与他人同居的。自最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）颁布实施之后，对当事人起诉请求解除同居关系的案件，人民法院已不再受理。目前处理同居财产纠纷可以适用的规范性文件，仅限于该解释和最高人民法 [详细资料]

【婚姻家庭】用按揭贷款方式购买房屋几种具体情况的处理

　　1、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时， 以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。       2、婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用个人财产还贷的，在离婚时的处理和前种情况相同，因为在夫妻关系存续期间任何一方的收入都属于夫妻共同财产。 　　3、婚 [详细资料]

【房产纠纷】签订购房正式合同应注意的问题

      深圳房地产律师孟彦武在多年办理房地产案件过程中，收集并总结出一些在签订购房正式合同时应注意的一些常见问题，供各位购房者参考。      （一）心明眼亮避开购房合同纠纷 看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。因此，购房者需要注意十种常见 [详细资料]

深圳房地产律师：房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你

    面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例 [详细资料]

深圳房地产律师：“烂尾”楼处置的法律适用和操作方案

编者按：施工企业被拖欠的工程款，有一部分是因为建设项目停建、缓建所造成的。有的项目一停数年，合同约定的竣工期限也早已超过，施工企业长期无法收回被拖欠的工程款。按最高人民法院关于《合同法》第286条司法解释的第三条规定，对已超过合同约定的竣工期限的工程,承包人有权行使优先受偿权。 因建设资金或其它问题，使在建项目难以为继而造成建设项目的停建、缓建，这就是“烂尾”楼。毋庸讳言，这种“烂尾”楼为数不少 [详细资料]

深圳房地产律师：商品房买卖合同无效或可解除的十二种情形

2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形： 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式：请 [详细资料]

广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知

广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知 粤建房字[2005]58号   各地级以上市人民政府： 　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，经省人民政府同意，我省享受优惠政策的普通住房标准确定如下： 　　我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积 [详细资料]
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