学术交流

【经济合同】我能要求返还订金吗？

读者张小姐: 　　我想通过中介机构买一套二手房。有了购房意向后，我按中介公司要求交了10000元的订金，可由于本人以外的原因导致购房合同最终未能签订。当我向中介公司要求返还订金时，中介公司称:合同未能签订就不能索要订金，订金就是要保证双方能够签订合同。请问中介公司的说法对吗？我是否能向中介公司要求返还我交的订金？ 　　     律师解答: 　　中介公 [详细资料]

【经济合同】如何防范合同风险

合同法的内容繁杂，在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的合同签订、履行过程中的风险防范问题，供参考。 合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益；其次，避免双方履行过程中产生争议；再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。 一、合同的签订过程中的风险防范 （一）、签订前对合作对 [详细资料]

【经济合同】在什么情况下一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同

第一，合同是因重大误解而订立的。重大误解，是指误解人做出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷。     第二，合同的订立显失公平。显失公平，是指双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。其构成要件为，双方当事人的权利义务明显不对等；这种不对等违反公平原则，超过了法律允许的限度；受害人是在缺乏经验或紧迫的情况下订立的合同。 &n [详细资料]

【经济合同】从典型纠纷看合同的失误与完善

     合同是双方对未来合作事项的安排，一方付出某种代价换取对方的特定行为，达到双方利益最大化。合同签订的目的是确保双方对未来的安排能如期实行，实现预期的利益。发生纠纷甚至诉讼，无疑会使一方或双方的合同目的搁浅甚至落空因合同本身的问题造成合同目的的落空，显然是令人颇感失望的，但这种情况却一再发生于经济生活中。    &n [详细资料]

【经济合同】不动产居间合同纠纷实务问题探析

案情回放      所谓居间合同，是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。近年来，随着房地产二级市场的活跃和繁荣，委托人通过中介公司以居间的方式进行房地产交易已成为一种普遍方式，而由此引发的纠纷也迅速增多。实务中，主要存在以下法律问题：  & [详细资料]

【经济合同】对建设工程施工合同纠纷案件的调查分析

    近年来，随着建筑市场的不断升温，涉及建筑工程施工合同纠纷案件数量也呈不断上升趋势。由于该类案件涉及的法律关系复杂，专业技术问题比较突出，给司法实践中案件的审理带来诸多难题。通过对此类纠纷案件的基本情况、存在的主要问题进行调查分析，提出一些粗浅的认识和建议。 　　一、审理建设工程施工合同纠纷案件的基本情况 　　（一）此类案件审理呈以下态势：1、该类型案件 [详细资料]

【经济合同】最高法院出台文件妥善审理合同纠纷维护市场秩序

　　新华社北京7月13日电（记者 杨维汉）当前，因国际金融危机蔓延所引发的纠纷在司法领域已经出现明显反映，民商事案件尤其是与企业经营相关的民商事合同纠纷案件呈大幅增长的态势；同时出现了诸多由宏观经济形势变化所引发的新的审判实务问题。最高人民法院１３日发布了《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》。 　　针对这个《意见》的出台，最高人民法院民二庭负责人表示：“在当前形势下 [详细资料]

【金融保险】央行历次加息及对股市的影响

调整时间 调整内容 对股市影响 2008年3月18日 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 拭目以待…… 2008年1月16日 上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点 1月17日沪深大盘继续低开,沪综指开报5235.91点,下跌54.7点；深成指开盘报18173.99点,下跌178点,两市共有181家上涨,291家持平,1183家下跌 [详细资料]
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