案例分析

物业服务合同纠纷的性质及处理

　　[案情] 　　2007年5月29日，邱某（甲方）与某物业公司（乙方）签订了一份《物业管理服务合同》。合同约定：甲方将居住小区的公共物业管理事务委托给乙方，期限为50年，每月收取公共物业管理费25元；小区内机动车及非机动车一律进库或在规定的地点停放，摩托车每辆每月交停车费15元。免责条款规定：第三人造成甲方人身、财产损害的乙方不承担责任。2007年8月，邱某购买迅龙牌125摩托车一辆，价款32 [详细资料]

原合同解除后转租合同是否自动失效

　　案情：2004年乙公司承租甲公司一幢写字楼。经甲同意后，同年6月1日，乙将该楼一层出租与丙公司，租赁期3年。由于乙欠甲租金，2005年12月1日，甲解除了同乙的租赁合同，同日将写字楼收回并诉至法院，同时将这一情况通知了丙。2006年2月6日丙通知乙解除双方签订的租赁合同。后丙向法院提起诉讼，请求法院判决乙退还丙支付的房屋押金。在诉讼过程中，乙提起反诉，要求丙向其支付2005年12月1日至200 [详细资料]

恶意串通致合同无效之认定

　　【要点提示】 　　《合同法》第五十二条规定，恶意串通并损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。是否“恶意串通”系个人心理活动，对其认定应采取推定方式，在综合分析相关证据的基础上，按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规则》）第九条之规定，依照日常经验、行为习惯等，根据盖然性原则予以判断和认定。 　　【案情】 　　张甲因生意资金周转，先后向李某等人借款共计34.1万 [详细资料]

租赁三日被人赶出 法院判决支持赔偿

　　付过钱，签好合同的刘某，房子刚租赁才三日，正准备开张好好做生意时就被人赶出来了。刘某丈二和尚摸不着头脑。等回过神后，他立即找到出租人陈某要求赔偿自己房屋转让费、租金、押金等5万多元损失。近日，江苏省句容市人民法院审结该起租赁合同纠纷案件，依法判决支持赔偿。 　　赵某租用了李某所有位于句容市华阳镇的门面房，租期至2011年12月止。2010年6月，赵某将其中一间房屋转租给陈某，双方签订了租房协 [详细资料]

旅客不慎落水身亡 船主被判赔偿七万元

　　杨某乘船渡河时不慎落水身亡，其妻、父母及子女将渡船船主周某告上法庭。云南省绥江县人民法院一审判决，由周某赔偿杨某丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等共计75930.05元。被告周某不服，向昭通市中级人民法院上诉后，近日法院判决：驳回上诉，维持原判。 　　2009年6月10日8时许，死者杨某与其子杨某某在绥江县黄坪渡口乘坐被告周某所有的云绥江渡0076号渡船横渡金沙江到四川省屏山县城赶集。云绥 [详细资料]

业务员如此私订合同公司应担责

　　案例： 　　某纺织公司是一个私营企业，2001年5月，公司经理林某，将写有“联系业务”的空白介绍信和盖有纺织公司公章、个人私章的空白合同共3份交给公司业务员李某，委托其购买棉花10吨，李某遂与某轧花厂签订了10吨购销合同，按照约定，某轧花厂及时将棉花送到纺织公司，纺织公司按约定时间于2001年10月底付齐货款。2002年4月，某轧花厂派员到某纺织公司索要货款，并出示了业务员李某与某轧花厂在2 [详细资料]

这样的合同能公证吗?

　　案例1 ：甲乙签定书面买卖合同由甲将其所有的一辆自行车卖给乙，但尚未交付，也未对交付前该自行车的所有权归属作出约定。次日，甲因为丙的出价高又打算将该自行车卖给丙，遂签定了书面合同并且到公证机关申请办理公证。公证人员受理了该项申请，在审查过程中发现了上述“一物两卖”的情形，于是作出了不予公证的决定，理由是甲违约在先，再办理第二个买卖合同公证，易产生矛盾。这样的理由实在不是什么理由，易产生矛盾就不 [详细资料]

转包合同的效力认定及缔约过失责任

　　案情简介。1994年2月5日A热作公司与B村委会依法定程序签订了土地承包合同，B村委会将本村集体所有的1000亩荒坡发包给A热作公司耕作，承包期限30年，承包金每年每亩5元。A热作公司依期交付了承包金。1996年6月4日，A热作公司未经B村委会同意，将1000亩荒地中的200亩转包给下岗工人C种植香蕉，期限20年，每年每亩15元，合同签订后，C给A公司支付了第一期土地使用费1万元。C对该荒地进 [详细资料]
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