案例分析

从本案看欺诈行为对合同效力的影响

　　[基本案情] 2003年，房地产开发商平果县房地产开发公司向中行平果支行申请“平果铝含笑小区”公寓楼按揭贷款支持。经协商一致，2004年1月16日双方签订了《楼宇按揭项目合作协议》，协议约定：中行平果支行向符合贷款条件的“平果铝含笑小区”公寓楼购房人提供按揭贷款支持；双方同时签订了《最高额保证合同》，确定平果县房地产开发公司为该楼盘的购房人向中行平果支行借款提供连带责任担保。2004年3月31 [详细资料]

37名职工下岗 单位以无合同为由拒赔

　　　下岗后一直没有获得补偿，北京海淀区西北旺镇37名村民将承诺替原单位还钱的村委会告上法院，要求赔偿下岗后的经济损失。近日，在市一中院的协调下，37名村民获得26万余元赔偿。 　　张某、贾某等37人，都是80年代或90年代到海淀区原北京市海丰印刷厂工作的职工。因种种原因，张某等人一直没有与海丰印刷厂签订书面劳动合同。此后，海丰印刷厂以生产任务不足为由，分别让张某等37人回家等候通知，但此后一直 [详细资料]

未与职工签订劳动合同 企业和负责人同受惩

　　近日，江苏省海安县人民法院作出行政裁定，准许强制执行海安县劳动和社会保障局（以下简称劳保局）申请对南通市某机器配件公司（以下简称配件公司）及其法定代表人刘某进行行政处罚的决定书。配件公司因为未与职工签订劳动合同，并拒不改正被处以罚款10000元的行政处罚，法定代表人刘某也因其单位未按规定办理社会保险登记、申报应缴纳的社会保险费数额而被处以罚款8000元的行政处罚。 　　某配件公司是一家生产机 [详细资料]

公司劳动合同要求员工放弃加班报酬

　　找到一份新工作曾经让李雅（化名）欣喜不已，但是在签订劳动合同时，她却发现公司提供的劳动合同上明确规定，员工“自愿”放弃向公司要求支付加班费以及其他补贴的权利。为了能留下工作，她签下了这份劳动合同，此后公司安排的加班她都没有领取到任何报酬。律师指出，这样由公司一方事先拟定好的排除劳动者合法权利的条款，实际已经构成了无效的格式条款，劳动者完全可以主张自己的权利。 　　“不签等于失去工作” 　　 [详细资料]

履行合同生争议 残疾人回收中心告建材经销部违约

　　因租赁合同纠纷，由多名残疾人出资成立的某回收中心将某建材经销部告上法庭。本网今天获悉，经承办法官耐心细致的与双方当事人沟通协调，最终促成双方达成协议，土地租赁合同不再履行，回收中心将涉案土地及地上建筑物交付建材经销部。 　　回收中心与某建材经销部在履行租赁合同期间发生争议，2007年8月，回收中心诉至一审法院，以建材经销部与其所签合同超出权限属于欺诈为由要求确认合同无效，并认为建材经销部履约 [详细资料]

关于欺诈转租合同效力的认定

　　【案情】 　　2008年3月25日，被告赵某与房东蔡某签订了一份门面转租合同，约定房东蔡某将其所有的位于广东省东莞市长安镇上洋路育兴三巷10号商铺出租给被告赵某，租赁期限从2008年4月8日起至2010年4月7日止，并约定该门面可以转让，但需经房东蔡某同意并向房东蔡某交转让费20000元。2008年4月21日，被告赵某在没有征得房东蔡某同意的情况下，私自将该门面转租给原告王某经营，并找人假冒 [详细资料]

情侣欠条的效力认定

　　刘某（男）和张某（女）非法同居期间，给张某出具一张欠条显示借款30万元。后双方吵架，在张某要求下，刘某又出具了一张30万元欠条，并约定了还款日期。现张某向法院起诉要求刘某按欠条所写支付30万元。庭审中，双方对两张欠条系同一笔现金没有异议，但刘某辩称写欠条只是为了挽留张某的感情，实际并没有借钱事实，现双方感情不再，不愿付钱。 　　该案在审理过程中，有两种截然不同的意见：一种意见认为，借条已经足 [详细资料]

转让单位集资房“房主”自称合同无效收房被驳

　　购买学校集资房后，心生悔意的刘某便将房屋转让给他人，后因需要又以双方转让合同无效为由要求对方原房退还。河南省襄城县人民法院审理后，认为双方转让合同合法有效，遂依法驳回刘某的诉讼请求。 　　2003年，襄城高中为改善教职工住房条件，决定在新校区建教职工住房，并于11月2日公告要房者需交定金2000元。作为襄城高中的一名教师，刘某于公告当天即交教职工住宅楼定金2000元，后分3次交住宅楼集资款5 [详细资料]
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