案例分析

公房赠与需要提交的证明材料

　　1、房屋所有权证 　　2、公证书 　　3、已购公房上市交易确认申请表 　　4、已购公房上市交易过户审核表 　　5、公房上市征询意见表 　　6、房屋所有权人及配偶身份证及户籍证明 　　7、双方当事人身份证明及户口簿原件、复印件 　　8、同住成年人及房屋共有权人同意房屋上市交易的证明材料 　　9、房屋上市交易后不会造成居住困难的具结 　　10、评估报告（三代以内血亲不必提供） [详细资料]

哪些房地产交易需公证

　　房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，购房者需要寻求法律保护时，商品房买卖合同公证是一个有效手段。 　　推荐阅读：房产公证 　　深圳律师:根据规定，以下几类房地产交易必须先公证： 　　1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公 [详细资料]

刚柔并济促和解解决房产纠纷案例

　　刚柔并济促和解解决房产纠纷案例 　　今年来，防城港市港口区人民法院积极的创新执行理念，以和解促执行。12月13日，该院执行局执行一起采取刚柔相济的方法执结了一起疑难案件。 　　申请执行人叶某与被执行人防城港市某房地产公司商品房预售合同纠纷一案，依据该生效调解书，被执行人防城港市某房地产公司应偿还商铺预付款35万元及利息2.5万元给申请执行人叶某。因被执行人未能主动履行调解书所确定的义务，申 [详细资料]

村房屋拆迁补偿安置操作实务

　　被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。 　　深圳律师提醒：补偿安置的时间界点： 　　1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定; 　　2 [详细资料]

房屋拆迁补偿安置协议内容是什么

　　深圳律师提醒：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： 　　(1)违约责任和争议解决的方式; 　　(2)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 　　(3产权调换房屋的差价支付 [详细资料]

深圳律师:婚前房产婚后共同还贷 财产如何分割

　　深圳律师:房屋为婚前杨先生购买，产权登记在杨先生名下。婚后，王女士和丈夫杨先生共同偿还房屋贷款，现在双一方向法院提起离婚，要求分割夫妻共同财产。法院在处理夫妻俩的离婚诉讼时，认定对于婚前一方办理贷款，婚后夫妻共同还贷的情况，对婚姻存续期间共同还贷部分应属于夫妻共同财产，对于这部分财产，一方可要分割。 　　王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元 [详细资料]

房产税改革显效 覆盖范围待扩大

　　在房产税试点之初被寄予厚望。但由于征收范围、税率等多种因素制约，房产税对楼市的整体影响并没有当初人们期望的那么大，这些原因都对高端物业产生了一定影响。专家建议，未来可扩大房产税征收范围，覆盖到存量房产。业内人士认为，房产税未来存在较大的推广空间，“拥有的住房套数”或许会成为未来房产税征税标准之一。 　　正面效应显现 　　在上海市统计局不久前公布的“房产税试点影响”网上调查活动中，有20.7 [详细资料]

从一起房屋买卖纠纷案看合同效力问题

　　1998年6月8日，永同昌公司（后改为永发行房地产开发公司，下称永发行公司）作为甲方与乙方林建益签订了一份《厦门永同昌星洲广场商场买卖意向书》（下称意向书），约定：甲方将其开发建设的厦门永同昌星洲广场（后改名为锦绣广场）的沿街商业店面约4000平方米出售给乙方。该产业的首层层高为6米，买卖成交价格为每平方米11500元；二层层高为3米，买卖成交价为每平方米4000元，总价款约为3100万元。乙 [详细资料]
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